<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/">
  <channel>
    <title>גלידאי נכסים | בלוג השקעות נדל״ן בדובאי</title>
    <link>https://blog.glidaiproperties.com/</link>
    <description>הבלוג של גלידאי נכסים: מדריכים, ניתוחים וטיפים להשקעות נדל&quot;ן בדובאי למשקיעים ישראלים — תשואה, מיסוי, אזורים מומלצים וניהול נכסים.</description>
    <language>he</language>
    <lastBuildDate>Wed, 08 Jul 2026 08:03:46 GMT</lastBuildDate>
    <atom:link href="https://blog.glidaiproperties.com/rss.xml" rel="self" type="application/rss+xml" />
    <item>
      <title>קניית דירה בדובאי: האם זה בטוח למשקיע הישראלי?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%96%D7%94-%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mrbsk2mg.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%96%D7%94-%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mrbsk2mg.html</guid>
      <description>האם בטוח לישראלים לקנות דירה בדובאי? המאמר מנתח את הבטיחות המשפטית, הפיננסית והאישית להשקעות נדל&quot;ן בדובאי עבור ישראלים, עם דגש על רגולציה, מיסוי ויחסים גיאופוליטיים. גלו איך גלידאי נכסים מסייעת לכם להשקיע בבטחה.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Wed, 08 Jul 2026 08:03:46 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-3f5308a0-ecd7-4491-be94-688f7fe4ad86-1783497827236.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>פיצוח תנאי תשלום: קניית דירה על הנייר בדובאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%97-%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99-%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mrad4mmo.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%99%D7%A6%D7%95%D7%97-%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99-%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%A7%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%AA-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mrad4mmo.html</guid>
      <description>גלו את תנאי התשלום הגמישים והאטרקטיביים לרכישת דירה על הנייר בדובאי. מדריך מקיף למודלים השונים, תהליך הרכישה ועלויות נלוות, עם דגש על מימון קבלן והגנה על המשקיע. השקיעו חכם עם גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Tue, 07 Jul 2026 08:04:05 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-97475953-c171-4e74-ab42-5d7fbe6393d3-1783411446705.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>עלויות תחזוקה בדובאי: הפירוט המלא למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A2%D7%9C%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%AA%D7%97%D7%96%D7%95%D7%A7%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A4%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%98-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mr8xn57z.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A2%D7%9C%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%AA%D7%97%D7%96%D7%95%D7%A7%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A4%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%98-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mr8xn57z.html</guid>
      <description>מתכננים השקעת נדל&quot;ן בדובאי? גלו את כל עלויות התחזוקה של דירה: דמי שירות, חשבונות, ביטוח ועוד. פירוט מלא שיעזור לכם לחשב ROI אמיתי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Mon, 06 Jul 2026 08:02:49 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-ce044864-4ecb-4f04-b88c-80f59ca5922f-1783864730332.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>השקעות נדל&quot;ן בדובאי 2026: ניתוח שוק למשקיע העסקי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%99-mr7i7go6.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%99-mr7i7go6.html</guid>
      <description>ניתוח מעמיק של שוק הנדל&quot;ן בדובאי לשנת 2026. גלו מגמות, אזורי השקעה, תשואות, מיסוי, ותהליכי רכישה ומימון למשקיע הישראלי. המידע שאתם צריכים כדי להשקיע חכם.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שוק</category>
      <pubDate>Sun, 05 Jul 2026 08:02:57 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-19328634-a883-44a2-b0e6-8e68fb3b9c60-1783238577988.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>סיטי ווק דובאי: כל מה שמשקיע צריך לדעת</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A1%D7%99%D7%98%D7%99-%D7%95%D7%95%D7%A7-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mr37wsgd.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A1%D7%99%D7%98%D7%99-%D7%95%D7%95%D7%A7-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mr37wsgd.html</guid>
      <description>גלו את שכונת סיטי ווק דובאי למגורים – יעד יוקרתי להשקעה ואיכות חיים גבוהה. מיקום אסטרטגי, עיצוב מוקפד, ופוטנציאל תשואה. גלידאי נכסים מלווה אתכם בבטחה.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירת שכונות</category>
      <pubDate>Thu, 02 Jul 2026 08:03:38 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-13c2adbf-e0e9-418a-b492-db5d98dc7545-1782979419187.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>אמנת המס עם דובאי: מה זה אומר למשקיע נדל&quot;ן ישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%9E%D7%A0%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A1-%D7%A2%D7%9D-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%94-%D7%90%D7%95%D7%9E%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mr1shdzu.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%9E%D7%A0%D7%AA-%D7%94%D7%9E%D7%A1-%D7%A2%D7%9D-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%96%D7%94-%D7%90%D7%95%D7%9E%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mr1shdzu.html</guid>
      <description>אמנת מס ישראל איחוד האמירויות: מדריך מקיף למשקיע הנדל&quot;ן הישראלי בדובאי. גלו מה המשמעות של 0% מס מקומי, חובת המס בישראל על הכנסות משכירות ורווחי הון, וכיצד תושבות המס משפיעה על השקעות נדל&quot;ן בדובאי. מידע חיוני לתכנון פיננסי נכון ומיצוי יתרונות המיסוי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מיסוי נדל&quot;ן בדובאי</category>
      <pubDate>Wed, 01 Jul 2026 08:03:59 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-07c9a114-2731-4ff1-b537-f6767ebb7f23-1782893040239.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מראס דובאי: סקירת עומק למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%A8%D7%90%D7%A1-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mr0d18y7.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%A8%D7%90%D7%A1-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mr0d18y7.html</guid>
      <description>גלו את פרויקטי הנדל&quot;ן המובילים של מראס בדובאי והזדמנויות ההשקעה שהם מציעים. מראס, מבית דובאי הולדינג, בונה קהילות יוקרתיות כמו City Walk ו-Bluewaters Island. למדו על אסטרטגיית ההשקעה, פוטנציאל התשואה וכיצד גלידאי נכסים, עם ניסיון של למעלה מ-20 דירות, יכולה ללוות אתכם להשקעה מוצלחת בנכסי פרימיום בדובאי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>קבלנים בדובאי</category>
      <pubDate>Tue, 30 Jun 2026 08:03:46 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-edce1b49-029f-42a7-903a-92352d409687-1782806627262.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>יוקר המחיה בדובאי: הנתונים המלאים למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8-%D7%94%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mqyxlbhp.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8-%D7%94%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mqyxlbhp.html</guid>
      <description>האם יוקר המחיה בדובאי לישראלים באמת גבוה? ניתוח מעמיק משווה עלויות דיור, תחבורה, מזון וחינוך לדובאי מול תל אביב, תוך התייחסות ליתרון 0% מס הכנסה. גלו כיצד ההכנסה הפנויה ואפשרויות ההשקעה בנדל&quot;ן בדובאי הופכות אותה ליעד אטרקטיבי עבור משקיעים ובעלי עסקים ישראלים. Glidai Properties מלווה אתכם להשקעה חכמה.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Mon, 29 Jun 2026 08:03:42 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-6910b394-b1bc-46fd-9f35-b27086440b4d-1782720223651.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>ויזת משקיע בדובאי: המדריך המלא לקבלת תושבות דרך נדל״ן</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%AA-%D7%AA%D7%95%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%93%D7%A8%D7%9A-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%B4%D7%9F-mqxi5lo2.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%AA-%D7%AA%D7%95%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%93%D7%A8%D7%9A-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%B4%D7%9F-mqxi5lo2.html</guid>
      <description>גלו כיצד לקבל תושבות בדובאי דרך השקעה בנדל&quot;ן. המדריך המלא למשקיעים ישראלים על ויזת משקיע וויזת זהב, דרישות, עלויות ותהליך שלב אחר שלב. Glidai - החברה הישראלית המובילה לנדל&quot;ן בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Sun, 28 Jun 2026 08:03:49 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-347652ea-befa-4538-84ab-62ae341da9de-1782633829929.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירת סטודיו בדובאי: נקודת הכניסה החכמה לשוק?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%A7%D7%95%D7%93%D7%AA-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%94-%D7%94%D7%97%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%A9%D7%95%D7%A7-mqrsdrvm.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%A7%D7%95%D7%93%D7%AA-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%94-%D7%94%D7%97%D7%9B%D7%9E%D7%94-%D7%9C%D7%A9%D7%95%D7%A7-mqrsdrvm.html</guid>
      <description>השקעה בדירת סטודיו בדובאי: המדריך המקיף למשקיע הישראלי. גלו את העלויות, פוטנציאל התשואה, האזורים המומלצים וכיצד לבצע השקעה חכמה ובטוחה בדובאי, גם מרחוק.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Wed, 24 Jun 2026 08:03:29 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-e572a3ae-2601-4871-be21-51a1ff9cabfa-1782288210348.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מחירי דירות בדובאי צונחים? האמת מאחורי הכותרות</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A6%D7%95%D7%A0%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%9E%D7%90%D7%97%D7%95%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%A8%D7%95%D7%AA-mqnk7s5w.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A6%D7%95%D7%A0%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%90%D7%9E%D7%AA-%D7%9E%D7%90%D7%97%D7%95%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%9B%D7%95%D7%AA%D7%A8%D7%95%D7%AA-mqnk7s5w.html</guid>
      <description>האם מחירי הדירות בדובאי אכן צונחים? גלו את הנתונים האמיתיים מאחורי הכותרות. Glidai Properties מנתחת את שוק הנדל&quot;ן בדובאי ומפריכה מיתוסים נפוצים. השקיעו בחוכמה עם החברה הישראלית המובילה בתחום.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Sun, 21 Jun 2026 09:03:48 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-631bb015-97e0-4a95-a241-dbc4b1c064c3-1782032628576.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>קהילות סגורות בדובאי: מה מושך משפחות ישראליות?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A7%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%92%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9A-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%AA-mqni2gf4.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A7%D7%94%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%92%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%95%D7%A9%D7%9A-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%95%D7%AA-mqni2gf4.html</guid>
      <description>מחפשים קהילות סגורות למשפחות בדובאי? גלו את הקהילות המובילות, היתרונות שלהן וכיצד גלידאי נכסים מלווה משפחות ישראליות ברכישת נדל&quot;ן בדובאי למגורים או להשקעה. מצאו את הבית המושלם עבורכם בביטחון ובשקט נפשי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שכונות</category>
      <pubDate>Sun, 21 Jun 2026 08:03:40 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-a066fe60-3f4d-4edd-a0d3-98e1bd6d494d-1782029020888.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דובאי והביטחון: האם היא עדיין המקום הבטוח בעולם?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%94%D7%91%D7%99%D7%98%D7%97%D7%95%D7%9F-%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%94%D7%99%D7%90-%D7%A2%D7%93%D7%99%D7%99%D7%9F-%D7%94%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9D-%D7%94%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97-%D7%91%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%9D-mqj9vykc.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%94%D7%91%D7%99%D7%98%D7%97%D7%95%D7%9F-%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%94%D7%99%D7%90-%D7%A2%D7%93%D7%99%D7%99%D7%9F-%D7%94%D7%9E%D7%A7%D7%95%D7%9D-%D7%94%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97-%D7%91%D7%A2%D7%95%D7%9C%D7%9D-mqj9vykc.html</guid>
      <description>כותרות אחרונות מעלות שאלות על ביטחון בדובאי. האם התדמית התנפצה? המדריך המלא למשקיע הישראלי, המפריד בין עובדות לתחושות ומנתח מה באמת חשוב לביטחון ההשקעה שלכם.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 09:03:35 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-290b90ab-1ee4-4914-bf80-547c16a11483-1781773416158.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>תוכנית תשלומים בדובאי: איך זה עובד באמת?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%96%D7%94-%D7%A2%D7%95%D7%91%D7%93-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-mqj7pyug.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%95%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%AA-%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%96%D7%94-%D7%A2%D7%95%D7%91%D7%93-%D7%91%D7%90%D7%9E%D7%AA-mqj7pyug.html</guid>
      <description>מתעניינים ברכישת נכס בדובאי? תוכנית תשלומים ללא ריבית נשמעת מפתה. נסביר איך המודל עובד, מה היתרונות, ומה חשוב לבדוק לפני שחותמים על העסקה.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מימון</category>
      <pubDate>Thu, 18 Jun 2026 08:02:57 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-10062e4f-a250-43ad-bcaf-83381898d4e9-1781769777948.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>הסיבה שהתקשורת רוצה שתפחדו להשקיע בדובאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%91%D7%94-%D7%A9%D7%94%D7%AA%D7%A7%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%A8%D7%95%D7%A6%D7%94-%D7%A9%D7%AA%D7%A4%D7%97%D7%93%D7%95-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mqgf0odz.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%91%D7%94-%D7%A9%D7%94%D7%AA%D7%A7%D7%A9%D7%95%D7%A8%D7%AA-%D7%A8%D7%95%D7%A6%D7%94-%D7%A9%D7%AA%D7%A4%D7%97%D7%93%D7%95-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mqgf0odz.html</guid>
      <description>האם התקשורת מציגה תמונה מלאה על השקעות נדל&quot;ן בדובאי? גלו את הסיבה האמיתית מאחורי הכותרות המפחידות, את העובדות בשטח ואת היתרונות הייחודיים של השקעה בנדל&quot;ן בדובאי. גלידאי נכסים – הדרך הבטוחה להשקעה מושכלת.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>אפשרויות מימון</category>
      <pubDate>Tue, 16 Jun 2026 09:03:55 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-61515ece-3c1d-4d24-a5b7-0cc2a23c3981-1781600636334.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דאונטאון דובאי: ניתוח מחירים ותשואות למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mqexe74r.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mqexe74r.html</guid>
      <description>מחפשים דירות למכירה בדאונטאון דובאי? גלו את טווחי המחירים, התשואות והגורמים המשפיעים על השקעות נדל&quot;ן באזור היוקרתי. &apos;גלידאי נכסים&apos; מציעה ליווי מקצועי לרכישת דירה בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Mon, 15 Jun 2026 08:02:47 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-3c879997-b045-4d91-9ce3-18f4c85b7b40-1781510567410.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מ-0 ל-20 נכסים בדובאי: הסיפור המלא של אולגה ויעקב גלידאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E-0-%D7%9C-20-%D7%A0%D7%9B%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%A9%D7%9C-%D7%90%D7%95%D7%9C%D7%92%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%A2%D7%A7%D7%91-%D7%92%D7%9C%D7%99%D7%93%D7%90%D7%99-mqdk4jzx.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E-0-%D7%9C-20-%D7%A0%D7%9B%D7%A1%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%A4%D7%95%D7%A8-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%A9%D7%9C-%D7%90%D7%95%D7%9C%D7%92%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%A2%D7%A7%D7%91-%D7%92%D7%9C%D7%99%D7%93%D7%90%D7%99-mqdk4jzx.html</guid>
      <description>גלו את הסיפור המלא של אולגה ויעקב גלידאי: איך בנו אימפריית נדל&quot;ן של 20 נכסים בדובאי מאפס. למדו על אסטרטגיית &apos;מנוע מזומנים&apos;, מינוף חכם ושיכפול הצלחה בשוק הנדל&quot;ן של דובאי. מדריך למשקיע הרציני.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Sun, 14 Jun 2026 09:03:35 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-eae39bec-5cae-4a18-ac92-df4186cc8114-1781427816298.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירות יוקרה מרוהטות בדובאי: תשואה, מיקום ומחיר</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%94%D7%98%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%9E%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%9D-%D7%95%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8-mqdhybr7.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%94%D7%98%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%9E%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%9D-%D7%95%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8-mqdhybr7.html</guid>
      <description>גלו את עולם ההשקעות בדירות יוקרה מרוהטות בדובאי: פוטנציאל תשואה גבוה, אזורי מפתח מבוקשים, סוגי נכסים ושיקולים פיננסיים. מדריך מקיף למשקיעים ישראלים המעוניינים בהכנסה פסיבית בנדל&quot;ן בדובאי. גלידאי נכסים – החברה הישראלית המובילה להשקעות נדל&quot;ן בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Thu, 11 Jun 2026 08:02:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-20082f9b-cf7c-46c7-a102-3119b63bb29a-1781424166459.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>רילוקיישן לדובאי עם משפחה: ויזה, חינוך ודיור</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A8%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%A9%D7%9F-%D7%9C%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A2%D7%9D-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%97%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%96%D7%94-%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%9A-%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95%D7%A8-mq7s75dz.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A8%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%A9%D7%9F-%D7%9C%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A2%D7%9D-%D7%9E%D7%A9%D7%A4%D7%97%D7%94-%D7%95%D7%99%D7%96%D7%94-%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%9A-%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95%D7%A8-mq7s75dz.html</guid>
      <description>מתכננים מעבר לדובאי עם משפחה? המדריך המלא לרילוקיישן מוצלח: ויזות, מערכת החינוך, אזורי מגורים מומלצים, עלויות מחיה וטיפים חשובים למשפחות ישראליות.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Wed, 10 Jun 2026 08:02:56 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-3f1b7dff-cd37-4f7b-934e-13abc490909b-1781078577195.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>Sustainable City דובאי: לא רק תשואה, אלא השקעה עם ערך</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/sustainable-city-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%90-%D7%A8%D7%A7-%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%90%D7%9C%D7%90-%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-%D7%A2%D7%9D-%D7%A2%D7%A8%D7%9A-mq6cr3ol.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/sustainable-city-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%90-%D7%A8%D7%A7-%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%90%D7%9C%D7%90-%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-%D7%A2%D7%9D-%D7%A2%D7%A8%D7%9A-mq6cr3ol.html</guid>
      <description>השקעה בנדל&quot;ן ירוק בדובאי: גלו את The Sustainable City, קהילה חדשנית המשלבת יוקרה, קיימות ותשואה גבוהה. מדריך מקיף למשקיעים ישראלים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שכונות</category>
      <pubDate>Tue, 09 Jun 2026 08:02:47 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-f48aa9b4-3392-4c80-b176-9db4f8d9286b-1780992168077.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דורוב צודק? ביטחון בדובאי מול רחובות אירופה</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%91-%D7%A6%D7%95%D7%93%D7%A7-%D7%91%D7%99%D7%98%D7%97%D7%95%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%9C-%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A4%D7%94-mq3k1pa8.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%A8%D7%95%D7%91-%D7%A6%D7%95%D7%93%D7%A7-%D7%91%D7%99%D7%98%D7%97%D7%95%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%9C-%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%A4%D7%94-mq3k1pa8.html</guid>
      <description>האם דובאי באמת בטוחה יותר? ניתוח מעמיק של הצהרת מייסד טלגרם, פאבל דורוב, על ביטחון בדובאי. גלו מדוע דובאי מושכת משקיעים ישראלים ומהם יתרונותיה כמרכז השקעות נדל&quot;ן עולמי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Sun, 07 Jun 2026 09:03:41 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-ea0c7d52-152b-44ca-ba7a-97fa87d76dcf-1780823021923.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>למה כולם מדברים על נדל״ן בדובאי? 🏗️</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%B4%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99--mpz9q4xh.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%B4%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99--mpz9q4xh.html</guid>
      <description>גלו למה כולם מדברים על נדל&quot;ן בדובאי! תשואות גבוהות, 0% מס, ופוטנציאל עליית ערך. מדריך מקיף למשקיע הישראלי עם גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות ROI</category>
      <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 09:03:40 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-0faa1824-c4b9-404f-8e62-2780bdb1b36a-1780563821568.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>סיטי ווק דובאי: ניתוח למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A1%D7%99%D7%98%D7%99-%D7%95%D7%95%D7%A7-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpz7l5kd.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A1%D7%99%D7%98%D7%99-%D7%95%D7%95%D7%A7-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpz7l5kd.html</guid>
      <description>מחפשים דירות בסיטי ווק דובאי City Walk? גלו את פוטנציאל ההשקעה בפרויקט היוקרתי Freehold בלב דובאי. מדריך מקיף למשקיע הישראלי עם Glidai נכסים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Thu, 04 Jun 2026 08:03:48 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-904af8a4-b292-46c3-ae15-c04379605328-1780560229812.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מפתח תקווה לקו הרקיע של דובאי: סיפור ההצלחה של היזמית אולגה גלידאי בתוכנית &quot;חשיפה&quot;</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/olga-glidai-exposure-dubai.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/olga-glidai-exposure-dubai.html</guid>
      <description>אולגה גלידאי, שהוצגה בפרק &quot;הנסיכות שכבשו את דובאי&quot; בתוכנית &quot;חשיפה&quot; של קשת 12, בנתה עם בעלה יעקב חברת ניהול נדל&quot;ן עם תיק של כ-28 מיליון דירהם. זה הסיפור שמאחורי הכתבה.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סיפורי הצלחה</category>
      <pubDate>Tue, 02 Jun 2026 14:17:29 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/olga-glidai-exposure%2Fcover.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>תשואה על דירות סטודיו בדובאי: ניתוח 2026</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-2026-mpux88ex.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%A9%D7%95%D7%90%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-2026-mpux88ex.html</guid>
      <description>ניתוח מעמיק על תשואה מדירות סטודיו בדובאי ב-2026. השוואת אזורים, מחירים, תוכניות תשלום וגורמים המשפיעים על ה-ROI שלכם כמשקיעים ישראלים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Mon, 01 Jun 2026 08:02:45 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-b35f3498-b4ee-4be5-bf0b-e26631669059-1780300965587.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>איך מנהלים דירת נופש בדובאי מהארץ?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%A0%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A0%D7%95%D7%A4%D7%A9-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%A8%D7%A5-mptht9hy.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%A0%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%AA-%D7%A0%D7%95%D7%A4%D7%A9-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94%D7%90%D7%A8%D7%A5-mptht9hy.html</guid>
      <description>רכשתם דירה בדובאי ורוצים להפוך אותה למקור הכנסה פסיבי? המדריך המלא לניהול דירות נופש בדובאי מרחוק, מהרגולציה ועד בחירת חברת ניהול שתעשה הכל בשבילכם.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Sun, 31 May 2026 08:03:26 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-a52d1933-403b-4f0a-b6e9-ec7a31f001f2-1780214607913.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>למה כל העיר מדברת על העסקה הזאת בדובאי?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%A2%D7%99%D7%A8-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%94-%D7%94%D7%96%D7%90%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpmerlfy.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%A2%D7%99%D7%A8-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%94-%D7%94%D7%96%D7%90%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpmerlfy.html</guid>
      <description>גלו מדוע פרויקט Road District של Imtiaz בג&apos;בל עלי הוא ההשקעה המדוברת ביותר בנדל&quot;ן בדובאי. ניתוח מעמיק של מיקום אסטרטגי, תמחור אטרקטיבי ופוטנציאל צמיחה ייחודי. Glidai Properties מביאה לכם את כל הפרטים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Tue, 26 May 2026 09:03:46 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-caf4918e-28b3-4546-94ac-6957ddd0b259-1779786227471.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>בטיחות בדובאי: מה משקיע ישראלי צריך לדעת ב-2026</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%91%D7%98%D7%99%D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%91-2026-mpkx6hpi.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%91%D7%98%D7%99%D7%97%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%91-2026-mpkx6hpi.html</guid>
      <description>מחפשים השקעה בטוחה? גלו את המציאות מאחורי בטיחות אישית לישראלים בדובאי 2026. המאמר מנתח אזהרות מסע מול נתוני אמת, מפרט על ביטחון השקעות נדל&quot;ן, המסגרת הרגולטורית ואיכות החיים בדובאי. גלו כיצד חברת &apos;גלידאי נכסים&apos;, המובילה בתחום, מבטיחה ליווי מקצועי ובטוח למשקיעים ישראלים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שכונות</category>
      <pubDate>Mon, 25 May 2026 08:03:42 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-27a4683b-672e-458b-bbc5-e85810a0a600-1779696222710.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירה או טאונהאוס? המהלך הבא של משקיעי נדל&quot;ן בדובאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%95-%D7%98%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%94%D7%90%D7%95%D7%A1-%D7%94%D7%9E%D7%94%D7%9C%D7%9A-%D7%94%D7%91%D7%90-%D7%A9%D7%9C-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpjjvrid.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%90%D7%95-%D7%98%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%94%D7%90%D7%95%D7%A1-%D7%94%D7%9E%D7%94%D7%9C%D7%9A-%D7%94%D7%91%D7%90-%D7%A9%D7%9C-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpjjvrid.html</guid>
      <description>המשקיעים החכמים כבר עברו לטאונהאוסים בדובאי – ואתם? גלו מדוע טאונהאוסים ווילות בקהילות סגורות מציעים פוטנציאל עליית ערך משמעותי למשפחות וישראלים. גלידאי נכסים מנתחת את ההבדלים בין דירה לטאונהאוס, מציגה את היתרונות של קהילות מגורים ומספקת טיפים לבחירת הנכס הנכון להשקעה ארוכת טווח בדובאי. עם למעלה מ-20 נכסים מנוהלים, אנו המומחים שלכם לנדל&quot;ן בדובאי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Sun, 24 May 2026 09:03:40 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-4b0f190e-fbc2-44fa-988b-eb8bf1546e93-1779613421003.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>למה כולם מדברים על הפרויקט החדש הזה בדובאי?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-%D7%94%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%94%D7%96%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpf9k1ap.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-%D7%94%D7%97%D7%93%D7%A9-%D7%94%D7%96%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mpf9k1ap.html</guid>
      <description>ניתוח עומק על הפרויקט שמרעיש את דובאי. גלו מדוע כניסה מוקדמת דרך קבוצת רכישה היא המפתח להזדמנויות נדל&quot;ן, כפי שהוצג בוובינר של גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>אפשרויות מימון</category>
      <pubDate>Thu, 21 May 2026 09:03:32 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-4d497850-89e0-45f1-9ca3-7d99ecd0a492-1779354214151.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>שוק הנדל&quot;ן בדובאי 2026: ניתוח מגמות למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%92%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpf7ecx7.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%92%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpf7ecx7.html</guid>
      <description>צפי עליית מחירי נדלן בדובאי 2026: ניתוח מעמיק של שוק הנדל&quot;ן בדובאי, גורמי מפתח, תחזיות ואזורי השקעה מומלצים למשקיע הישראלי. Glidai – החברה המובילה לנדל&quot;ן בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Thu, 21 May 2026 08:03:08 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-e7a7bfb2-b538-40c4-aba6-cb8bf26adec8-1779350589303.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>Bluewaters Island: ניתוח עומק למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/bluewaters-island-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpcchym0.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/bluewaters-island-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A2%D7%95%D7%9E%D7%A7-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mpcchym0.html</guid>
      <description>מחפשים דירות יוקרה ב-Bluewaters Island למכירה? גלו מדוע אי היוקרה בדובאי הוא יעד השקעה מבוקש. המאמר מפרט סוגי נכסים, פוטנציאל תשואה ותהליך רכישה למשקיעים ישראלים. גלידאי נכסים – החברה הישראלית המובילה להשקעות נדל&quot;ן בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Tue, 19 May 2026 08:02:36 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-7a48db53-f1ae-4157-9834-1bd5030dbe73-1779177756534.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>חידוש ויזת זהב בדובאי: המדריך המלא למשקיעים</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%97%D7%99%D7%93%D7%95%D7%A9-%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%96%D7%94%D7%91-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D-mpax2wpg.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%97%D7%99%D7%93%D7%95%D7%A9-%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%96%D7%94%D7%91-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D-mpax2wpg.html</guid>
      <description>ויזת הזהב שלכם עומדת לפוג? המדריך המקיף של גלידאי נכסים מסביר שלב אחר שלב איך לבצע חידוש ויזת זהב דובאי למשקיעים, מהם התנאים והמסמכים הנדרשים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Mon, 18 May 2026 08:03:13 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-045f92d0-7943-4b65-92f5-d7adb1f28f4d-1779091394177.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>נדל&quot;ן בדובאי: למה החכמים קונים כשכולם מחכים?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%97%D7%9B%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9B%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%97%D7%9B%D7%99%D7%9D-mp9jsd3d.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%97%D7%9B%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9B%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%97%D7%9B%D7%99%D7%9D-mp9jsd3d.html</guid>
      <description>האם שוק הנדל&quot;ן בדובאי קפא? המציאות חושפת הזדמנויות מינוף ותנאים ייחודיים למשקיעים חכמים. גלו למה מחירי הנדל&quot;ן בדובאי נשארים יציבים וכיצד גלידאי נכסים מלווה את המשקיע הישראלי לרכישת נדל&quot;ן בדובאי בבטחה.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Sun, 17 May 2026 09:03:20 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-78e41041-2d23-4b1d-9356-12ae9d7ea569-1779008602748.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>פרויקט הדגל במידן: ניתוח הזדמנות נדירה בדובאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-%D7%94%D7%93%D7%92%D7%9C-%D7%91%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%9F-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%94%D7%96%D7%93%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mp59h9ir.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-%D7%94%D7%93%D7%92%D7%9C-%D7%91%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%9F-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%94%D7%96%D7%93%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A0%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mp59h9ir.html</guid>
      <description>ניתוח עומק של פרויקט הנדל&quot;ן של Samana במידן, דובאי. גלו מדוע השילוב של מיקום, ניהול ייחודי ושער שקל חזק יוצר הזדמנות השקעה יוצאת דופן למשקיע הישראלי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות פרויקטים</category>
      <pubDate>Thu, 14 May 2026 09:03:41 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-63b61ead-ff69-45e1-8eb0-fc4dbda92c49-1778749422446.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>נדל&quot;ן מסחרי בדובאי: מה בעלי עסקים צריכים לדעת</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%A1%D7%97%D7%A8%D7%99-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%99-%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%9D-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mp57bk9q.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9E%D7%A1%D7%97%D7%A8%D7%99-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%99-%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%9D-%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mp57bk9q.html</guid>
      <description>מדריך מקיף על השקעה בנדלן מסחרי בדובאי לישראלים. נתח סוגי נכסים, אזורים, מחירים, מיסוי ותהליך הרכישה לבעלי עסקים. גלה את הפוטנציאל של שוק המשרדים והמסחר בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Thu, 14 May 2026 08:03:16 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-704c9714-8c15-412e-bc0f-2e065b060ad3-1778745796683.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירות חדר בביזנס ביי: ניתוח למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A8-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%96%D7%A0%D7%A1-%D7%91%D7%99%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mp3rvw4g.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%97%D7%93%D7%A8-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%96%D7%A0%D7%A1-%D7%91%D7%99%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mp3rvw4g.html</guid>
      <description>מחפשים דירות חדר למכירה בביזנס ביי? גלו למה השקעה בנדל&quot;ן בדובאי, במיוחד בדירות 1BR באזור המבוקש, מציעה תשואות גבוהות ופוטנציאל עליית ערך. Glidai מלווה משקיעים ישראלים לרכישות חכמות.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות אזורים</category>
      <pubDate>Wed, 13 May 2026 08:03:24 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-9266b182-4785-4bec-9a0f-56f1ea4258a9-1778659406339.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>אלינגטון דובאי: מה הסוד של היזם שכולם מדברים עליו?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%A0%D7%92%D7%98%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%A1%D7%95%D7%93-%D7%A9%D7%9C-%D7%94%D7%99%D7%96%D7%9D-%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%95-mp2eljjp.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%9C%D7%99%D7%A0%D7%92%D7%98%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%A1%D7%95%D7%93-%D7%A9%D7%9C-%D7%94%D7%99%D7%96%D7%9D-%D7%A9%D7%9B%D7%95%D7%9C%D7%9D-%D7%9E%D7%93%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%95-mp2eljjp.html</guid>
      <description>גלו מה הופך את אלינגטון לאחד היזמים המבוקשים בדובאי. ננתח את סוד ההצלחה, איכות הבנייה, עליית הערך בפרויקטים והמיקומים האסטרטגיים שהם תופסים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>אפשרויות מימון</category>
      <pubDate>Tue, 12 May 2026 09:03:40 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-53b1c028-cc41-46b6-b338-72b0a955537b-1778576621054.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>פרויקט Bugatti Residences: ניתוח מחירים ונתונים למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-bugatti-residences-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mp2cgf5e.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98-bugatti-residences-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mp2cgf5e.html</guid>
      <description>מחפשים מידע על פרויקט Bugatti Residences דובאי? ניתוח מקיף של מחירים, סוגי נכסים, תוכניות תשלום ופרופיל משקיעים, עם דגש על פוטנציאל השקעה בנדל&quot;ן יוקרה בדובאי. גלו למי מתאימה השקעה בנכס יוקרתי זה וכיצד למקסם את התשואה שלכם.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות פרויקטים</category>
      <pubDate>Tue, 12 May 2026 08:03:42 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-f5cef03f-0226-456f-a762-9202ec42276a-1778573023380.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מה הופך את האמירויות למודל של חוסן כלכלי?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%95%D7%A4%D7%9A-%D7%90%D7%AA-%D7%94%D7%90%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%9C-%D7%A9%D7%9C-%D7%97%D7%95%D7%A1%D7%9F-%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%99-mp15kpsj.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%95%D7%A4%D7%9A-%D7%90%D7%AA-%D7%94%D7%90%D7%9E%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%9C-%D7%A9%D7%9C-%D7%97%D7%95%D7%A1%D7%9F-%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%99-mp15kpsj.html</guid>
      <description>ניתוח עומק על הגורמים שהופכים את איחוד האמירויות למודל של הצלחה: מנהיגות, כלכלה מגוונת, ביטחון ואיכות חיים. המדריך המלא למשקיע הישראלי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Mon, 11 May 2026 12:03:19 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-f189b93f-a339-46dc-b9e4-c9b8227cfbd2-1778501000285.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>פער של 300,000 דירהם: ניתוח עסקת Iman ב-JVC</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A2%D7%A8-%D7%A9%D7%9C-300000-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94%D7%9D-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%AA-iman-%D7%91-jvc-mp15ea6n.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A4%D7%A2%D7%A8-%D7%A9%D7%9C-300000-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94%D7%9D-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A2%D7%A1%D7%A7%D7%AA-iman-%D7%91-jvc-mp15ea6n.html</guid>
      <description>גלו הזדמנות השקעה ייחודית בדובאי עם Iman Developer בשכונת JVC. ניתוח מעמיק של פער מחירים, תנאי מימון נוחים וליווי מקצועי של Glidai נכסים. השקיעו בנדל&quot;ן בדובאי עם פוטנציאל רווח גבוה.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Mon, 11 May 2026 11:58:19 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-7129c2e4-ec0e-41f0-b80d-152b25221b9b-1778500699977.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירה על הנייר בדובאי 2026: מה השתנה למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%A0%D7%94-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mozhkk4p.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-2026-%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%A9%D7%AA%D7%A0%D7%94-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mozhkk4p.html</guid>
      <description>מחפשים דירה על הנייר בדובאי 2026? גלו את המגמות, היתרונות והתהליך המלא להשקעה חכמה ובטוחה בנדל&quot;ן בדובאי. Glidai Properties - החברה הישראלית המובילה לליווי משקיעים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Sun, 10 May 2026 08:03:35 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-944d4cdb-0e5d-42cb-aad2-898b9b650f2c-1778494071547.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>השקעה ב-Airbnb דובאי: כל הנתונים למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-%D7%91-airbnb-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mov795ei.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-%D7%91-airbnb-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mov795ei.html</guid>
      <description>מחפשים השקעה בדירות Airbnb בדובאי לתשואה גבוהה? המדריך המקיף למשקיעים ישראלים בוחן את פוטנציאל הרווח, ניתוח תשואה נטו, אזורי השקעה מומלצים, רגולציה ותהליכי רישוי. גלו איך למקסם את התשואה על דירה בדובאי עם חברת ניהול מקצועית כמו Glidai.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שכונות</category>
      <pubDate>Thu, 07 May 2026 08:03:41 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-df9b2771-bafa-4e93-b6ab-72ba0d4c5aea-1778141022688.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דובאי מול ישראל: ניתוח השוואתי של מחירי הנדל&quot;ן</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%9C-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%D7%99-%D7%A9%D7%9C-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-mosccw61.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%95%D7%9C-%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%D7%99-%D7%A9%D7%9C-%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-mosccw61.html</guid>
      <description>השוואת מחירי נדל&quot;ן דובאי מול ישראל: ניתוח מקיף של עלויות רכישה, תשואות, מיסוי ופוטנציאל צמיחה. גלו מדוע השקעה בנדל&quot;ן בדובאי אטרקטיבית למשקיע הישראלי, עם נתונים עדכניים וטיפים מבית Glidai, החברה הישראלית המובילה בתחום.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Tue, 05 May 2026 08:03:16 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-94488c65-684f-49a3-af6d-434d33679e9c-1777968196484.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>הכנסות מנדל&quot;ן בדובאי: איך מדווחים למס הכנסה?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%93%D7%95%D7%95%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A1-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%94-mophgasx.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%9E%D7%93%D7%95%D7%95%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A1-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%A1%D7%94-mophgasx.html</guid>
      <description>מדריך מקיף לדיווח מס על הכנסות מנדל&quot;ן בדובאי בישראל. למדו על מיסוי בדובאי, אמנת המס, מסלולי דיווח בישראל, רווח הון, ביטוח לאומי וחשיבות הליווי המקצועי של Glidai. הימנעו מכפל מס ומקסמו את התשואה נטו מהשקעתכם.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מיסוי והיבטים משפטיים</category>
      <pubDate>Sun, 03 May 2026 08:02:34 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-ebdf6337-6d17-4d22-886f-7930839a3efa-1777795355556.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>ויזות משקיעים בדובאי: 3 רפורמות מפתח ב-2026 ועוד</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-3-%D7%A8%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A4%D7%AA%D7%97-%D7%91-2026-molbwwex.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-3-%D7%A8%D7%A4%D7%95%D7%A8%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A4%D7%AA%D7%97-%D7%91-2026-molbwwex.html</guid>
      <description>גלו את 3 רפורמות 2026 בויזות משקיעי נדל&quot;ן בדובאי: ביטול מקדמת 50% לויזת זהב, פלטפורמה דיגיטלית מאוחדת וסף 400 אלף דירהם לשותפים. מדריך מקיף למשקיע הישראלי מבית גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>אפשרויות מימון</category>
      <pubDate>Thu, 30 Apr 2026 10:16:26 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-9672af85-b856-4fd3-b49d-d55946d86977-1777546142575.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מחירי דירות בדובאי למטר: הנתונים המלאים למשקיע</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%98%D7%A8-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mol76d66.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%97%D7%99%D7%A8%D7%99-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%9E%D7%98%D7%A8-%D7%94%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-mol76d66.html</guid>
      <description>מתעניינים בהשקעה בדובאי? קבלו ניתוח מעמיק של מחירי הדירות בדובאי למטר לפי אזורים, סוגי נכסים ותוכניות תשלום. כל המידע שצריך לפני קניית דירה בדובאי.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות אזורים</category>
      <pubDate>Thu, 30 Apr 2026 08:03:50 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-00da62dd-fb2e-4974-81f8-258b6ed21370-1780313501906.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>בריכה פרטית בדירה בדובאי: יותר מסתם יוקרה</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%A4%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%99%D7%95%D7%AA%D7%A8-%D7%9E%D7%A1%D7%AA%D7%9D-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-moic9xub.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%9B%D7%94-%D7%A4%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%AA-%D7%91%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%99%D7%95%D7%AA%D7%A8-%D7%9E%D7%A1%D7%AA%D7%9D-%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-moic9xub.html</guid>
      <description>גלו את עולם דירות היוקרה עם בריכה פרטית בדובאי: אסטרטגיית השקעה חכמה למשקיעים ישראלים. ניתוח אזורים, עלויות, תשואות ותהליך רכישה בטוח עם גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Tue, 28 Apr 2026 08:03:16 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-d678f88f-3fd1-4cb5-9b93-d29087f102af-1777363397347.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>אבו דאבי או דובאי: ניתוח שוק הנדל&quot;ן למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%91%D7%95-%D7%93%D7%90%D7%91%D7%99-%D7%90%D7%95-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mofhezom.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%91%D7%95-%D7%93%D7%90%D7%91%D7%99-%D7%90%D7%95-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mofhezom.html</guid>
      <description>השקעה בנדל&quot;ן באבו דאבי: גלו הזדמנויות יציבות וצמיחה סולידית בשוק הנדל&quot;ן של בירת איחוד האמירויות. השוואה לדובאי, אזורים מומלצים, ותהליך רכישה למשקיע הישראלי. Glidai Properties - המומחים שלכם לנדל&quot;ן באבו דאבי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Sun, 26 Apr 2026 08:03:51 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-6f377107-27e1-4b31-8ee1-da03fa240da6-1777190632663.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דירות סטודיו בדובאי: כרטיס הכניסה שלך להשקעה?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%A1-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%94-%D7%A9%D7%9C%D7%9A-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-mob7388h.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%A1%D7%98%D7%95%D7%93%D7%99%D7%95-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%A8%D7%98%D7%99%D7%A1-%D7%94%D7%9B%D7%A0%D7%99%D7%A1%D7%94-%D7%A9%D7%9C%D7%9A-%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%94-mob7388h.html</guid>
      <description>מחפשים השקעה חכמה? גלו מדוע דירות סטודיו בדובאי הן אפיק השקעה מבוקש למשקיעים ישראלים. סף כניסה נמוך, תשואה גבוהה וביקוש יציב. כל המידע על אזורים מומלצים, עלויות וניהול נכס עם Glidai.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>עדכוני רגולציה</category>
      <pubDate>Thu, 23 Apr 2026 08:03:42 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-f28f273c-3c0c-4573-862d-6ededc0cffb9-1776931422919.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מודל התשלומים בדובאי: המדריך למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%9C-%D7%94%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mo8c7iw9.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%9C-%D7%94%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mo8c7iw9.html</guid>
      <description>גלו כיצד תוכניות תשלומים גמישות לדירה בדובאי, כולל אפשרויות ללא ריבית ולאחר מסירה, פותחות הזדמנויות השקעה ייחודיות. Glidai מלווה אתכם בבחירת התוכנית המתאימה ביותר עבורכם.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מימון</category>
      <pubDate>Tue, 21 Apr 2026 08:03:42 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-b0d97f4f-1477-4f50-b7be-37037cca87ed-1776758623016.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>משכנתא בדובאי: מי זכאי ובאילו תנאים?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%99-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99%D7%9C%D7%95-%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99%D7%9D-mo5hayng.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%99-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99%D7%9C%D7%95-%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99%D7%9D-mo5hayng.html</guid>
      <description>מדריך מקיף למימון ומשכנתאות לישראלים בדובאי. גלו את פתרונות המימון המותאמים לשוק, תוכניות תשלום מקבלן, אפשרויות מימון אלטרנטיביות והכנה פיננסית לרכישת נדל&quot;ן בדובאי. Glidai Properties מלווה אתכם בדרך להשקעה חכמה.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Sun, 19 Apr 2026 08:03:01 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-20c0c5d1-a509-412c-ba85-1c1d9102a0be-1776585787532.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>אעמאר דובאי: סקירה למשקיע הישראלי בפרויקטים</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%A2%D7%9E%D7%90%D7%A8-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%91%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%D7%99%D7%9D-mo16zqq9.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%A2%D7%9E%D7%90%D7%A8-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A1%D7%A7%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-%D7%91%D7%A4%D7%A8%D7%95%D7%99%D7%A7%D7%98%D7%99%D7%9D-mo16zqq9.html</guid>
      <description>גלו את פרויקטי הנדל&quot;ן המובילים של אעמאר בדובאי, החל מדאונטאון ועד דובאי הילס. מדריך מקיף למשקיעים ישראלים המעוניינים לרכוש נכסים יוקרתיים עם פוטנציאל תשואה גבוה, כולל תוכניות תשלום וטיפים מ-Glidai Properties.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות ROI</category>
      <pubDate>Thu, 16 Apr 2026 08:03:17 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-3c2a1a0c-c1a1-4bf4-9835-ec8f4b4f5903-1776326598554.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>ארג&apos;אן, דובאי: ניתוח נתונים למשקיע הישראלי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%A8%D7%92%D7%90%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mnyc43re.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%A8%D7%92%D7%90%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%97-%D7%A0%D7%AA%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%94%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%90%D7%9C%D7%99-mnyc43re.html</guid>
      <description>ניתוח מעמיק על השקעה בשכונת ארג&apos;אן בדובאי. גלו את נתוני התשואה, מחירי הנכסים, הפרויקטים החדשים והפוטנציאל למשקיעים ישראלים ובעלי עסקים.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירת אזורים</category>
      <pubDate>Tue, 14 Apr 2026 08:03:20 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-9daace87-4d91-4d1f-98db-1d77f89237db-1776153801560.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>תשלום בביטקוין על נדל&quot;ן בדובאי: כל מה שצריך לדעת</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%98%D7%A7%D7%95%D7%99%D7%9F-%D7%A2%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mnvh8bb8.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%AA%D7%A9%D7%9C%D7%95%D7%9D-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%98%D7%A7%D7%95%D7%99%D7%9F-%D7%A2%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%A6%D7%A8%D7%99%D7%9A-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mnvh8bb8.html</guid>
      <description>מתעניינים ברכישת נדל&quot;ן בדובאי באמצעות קריפטו? המדריך המלא מסביר איך מתבצע תשלום בביטקוין על נכס, מה הרגולציה, ומה חשוב למשקיע הישראלי לדעת.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מימון ותשלומים</category>
      <pubDate>Sun, 12 Apr 2026 08:03:16 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-6f72bb23-4f3d-46fd-9e0f-a1263d499900-1775980997495.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>ניהול Airbnb בדובאי: מה משקיע חייב לדעת</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-airbnb-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%97%D7%99%D7%99%D7%91-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mnr6wdsa.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%A0%D7%99%D7%94%D7%95%D7%9C-airbnb-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%94-%D7%9E%D7%A9%D7%A7%D7%99%D7%A2-%D7%97%D7%99%D7%99%D7%91-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-mnr6wdsa.html</guid>
      <description>מתכננים להשכיר נכס בדובאי לטווח קצר? המדריך המלא על ניהול דירות Airbnb בדובאי, מהרגולציה והרישוי ועד למקסום תשואה. כל מה שבעל עסק ישראלי צריך לדעת.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Thu, 09 Apr 2026 08:02:59 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-638fb27c-eed9-4a83-8faf-1f04d21e07bc-1775735770676.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>דאונטאון דובאי: מנוע הצמיחה של נדל&quot;ן היוקרה</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%A2-%D7%94%D7%A6%D7%9E%D7%99%D7%97%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%94%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-mnr67yme.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%93%D7%90%D7%95%D7%A0%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%A2-%D7%94%D7%A6%D7%9E%D7%99%D7%97%D7%94-%D7%A9%D7%9C-%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%94%D7%99%D7%95%D7%A7%D7%A8%D7%94-mnr67yme.html</guid>
      <description>גלו את פוטנציאל ההשקעה בדירות יוקרה בדאונטאון דובאי. המדריך המקיף למשקיעים ישראלים: תשואות, סוגי נכסים ותהליך רכישה בטוח עם גלידאי נכסים.</description>
      <dc:creator>יעקב גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכים כלליים</category>
      <pubDate>Tue, 07 Apr 2026 10:00:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-5e9ddd80-b48b-4b35-b184-fa53c1f7070b-1775720869927.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>איך קונים דירה בדובאי מרחוק — התהליך המלא</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%AA%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-mnr4zy36.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%90%D7%99%D7%9A-%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%A8%D7%97%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%AA%D7%94%D7%9C%D7%99%D7%9A-%D7%94%D7%9E%D7%9C%D7%90-mnr4zy36.html</guid>
      <description>מדריך מקיף לרכישת דירה בדובאי לישראלים. גלו את היתרונות, התהליכים והטיפים להשקעה חכמה בנדל&quot;ן בדובאי. גלידאי נכסים היא החברה הישראלית המובילה לליווי משקיעים בדובאי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי תהליך</category>
      <pubDate>Sun, 05 Apr 2026 10:00:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-bd3e042c-0783-4e4f-af25-a5571a34595c-1775718587353.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>ויזת זהב בדובאי — מי זכאי ומה התנאים?</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%96%D7%94%D7%91-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%99-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99%D7%9D-mneiyv0a.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%95%D7%99%D7%96%D7%AA-%D7%96%D7%94%D7%91-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-%D7%9E%D7%99-%D7%96%D7%9B%D7%90%D7%99-%D7%95%D7%9E%D7%94-%D7%94%D7%AA%D7%A0%D7%90%D7%99%D7%9D-mneiyv0a.html</guid>
      <description>מדריך מקיף למשקיעים ישראלים: איך להוציא ויזת זהב בדובאי? גלו את היתרונות, תנאי הסף, תהליך הבקשה דרך השקעת נדל&quot;ן, עלויות מיסוי והיבטים פיננסיים. כל מה שצריך לדעת על Golden Visa בדובאי.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>מדריכי מיסוי</category>
      <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 10:00:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-e0b94d17-45c8-43ff-949f-9e1d00362e2b-1774956290311.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>האם כדאי לקנות על הנייר בדובאי? הנתונים מדברים</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mneec6v3.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%94%D7%90%D7%9D-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99-%D7%9C%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%94%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%A8-%D7%91%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mneec6v3.html</guid>
      <description>מדריך מקיף למשקיע הישראלי על פרויקטים על הנייר בדובאי. גלו את היתרונות (מיסוי, תשואה), הסיכונים, הרגולציה והאזורים המומלצים להשקעה בנדל&quot;ן בדובאי 2026. כלים לקבלת החלטה מושכלת.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>סקירות שכונות</category>
      <pubDate>Tue, 31 Mar 2026 10:00:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-7e56443c-834c-4ec1-a128-25ae844694b8-1774953161311.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
    <item>
      <title>מדריך 2026: דירות למכירה בביזנס ביי דובאי</title>
      <link>https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-2026-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%96%D7%A0%D7%A1-%D7%91%D7%99%D7%99-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mne8mr6x.html</link>
      <guid isPermaLink="true">https://blog.glidaiproperties.com/blog/%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A-2026-%D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%9C%D7%9E%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%94-%D7%91%D7%91%D7%99%D7%96%D7%A0%D7%A1-%D7%91%D7%99%D7%99-%D7%93%D7%95%D7%91%D7%90%D7%99-mne8mr6x.html</guid>
      <description>ניתוח ROI מקיף למשקיעים על דירות למכירה בביזנס ביי דובאי. השוואת תשואות, מחירי נכסים, תהליך רכישה והזדמנויות בשוק הנדל&quot;ן של 2026.</description>
      <dc:creator>אולגה גלידאי</dc:creator>
      <category>השוואות ROI</category>
      <pubDate>Sun, 29 Mar 2026 10:00:00 GMT</pubDate>
      <enclosure url="https://qhokatbiosgfrqlfuvxo.supabase.co/storage/v1/object/public/article-images/cover-02d2ad14-d318-4922-91b8-c395242150b4-1774945108888.png" length="0" type="image/png" />
    </item>
  </channel>
</rss>
